house
In een rustige woonomgeving en in de nabijheid van diverse voorzieningen en het centrum ligt dit goed onderhouden en verrassend ruime woonhuis met 5 slaapkamers, royale omsloten tuin met overkapping en tuinhuis. Indeling Souterrain: Ruime gewelfde (provisie)kelder (via hal bereikbaar). Begane grond: Hal-entree, (nieuwe)meterkast, betegeld toilet, woonkamer (9.00 x 3.40/4.20 m) voorzien van tegelvloer. Open keuken (12 m²) voorzien van moderne aanbouwkeuken in hoekopstelling met de navolgende apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken (5.25 m²) voorzien van wasmachine-aansluiting. Modern betegelde badkamer (4.20 x 3.40 m) met ligbad, douche-cel, 2e toilet en vaste wastafel met badmeubel. Via de keuken toegang tot de royale omsloten tuin op het "Zuiden" met optimale privacy, betegeld en overkapt terras, buitenberging en tuinhuis. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (12,8 m², 12,4 m² en 8 m²) allen voorzien van vinylvloer. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken 4e en 5e slaapkamer, momenteel 1 ruimte (21,4 m²), separate c.v.-ruimte met c.v.-installatie (eigendom), 2e eenvoudige badkamer met douche, wastafel en 3e toilet. Nadere bijzonderheden: - Goed onderhouden, zowel binnen- als buitenkant. - Geïsoleerd dak en geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. - Elektra (meterkast) volledig vernieuwd. - In de directe nabijheid zijn garageboxen te huur. - Rustige en groene locatie, ideaal voor kinderen. - Moet van binnen gezien worden! - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving Op een fraaie locatie en in de directe nabijheid van diverse winkels waaronder supermarkt, park, scholen, groenvoorzieningen en openbaar vervoer (bus en n.s.-station) gelegen. Op 5 autominuten van het centrum Kerkrade gelegen. Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning Oppervlakte 140 m² woonopp. / 260 m² perceelopp. Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers) Inhoud 475 m³ Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1917 Huurprijs De genoemde huurprijs is exclusief G/W/L en eventuele servicekosten. Borg Bij aanvang van de huur is de huurder aan de verhuurder 1 maand borg verschuldigd. Wanneer de huurder na de huurperiode de woning conform afspraak oplevert, ontvangt de huurder deze borg retour. Overbruggingsverhuur Deze woning wordt verhuurd middels Overbruggingsverhuur. Dit is tijdelijke verhuur van een te koop staande woning op grond van de Leegstandwet. Een uitkomst voor zowel huurder als verhuurder. Geen wachttijden en keurig nette woningen voor een betaalbare huur. Huursubsidie Als u denkt dat u voor huursubsidie in aanmerking komt, kunt u op de website van het ministerie van VROM een proefberekening maken. Als u in aanmerking komt, vult u de aanvraag in. Het ministerie van VROM bepaalt of u daadwerkelijk recht hebt op huursubsidie en de hoogte van het bedrag. Algemeen Om in aanmerking te komen voor een Overbruggingsverhuur-woning dient u aan een aantal voorwaarden te voldoen. Hieronder geven wij een samenvatting van die voorwaarden. Inkomensnorm Uw bruto gezinsinkomen dient circa 4 x de kale huurprijs te bedragen. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, persoonlijke leningen e.d.) worden op het inkomen in mindering gebracht. Een andere mogelijkheid is een "borgtocht". Bij een borgtocht staat een ander persoon garant voor de huurder, deze persoon voldoet wel aan de inkomensnorm. Bezichtigingen Wanneer u een bezichtigingsafspraak wilt maken voor deze woning, stuur dan een e-mail naar ons met de hieronder genoemde gegevens: - Uw naam - Uw telefoonnummer - Straatnaam & plaats van de door u geselecteerde woning - Voorkeur startdatum huur - Hoeveel personen de woning gaan bewonen (volwassenen en/of kinderen) - Huisdieren ja of nee - Bruto (gezamenlijk) maandinkomen Bezichtigingen vinden altijd plaats onder voorbehoud van goedkeuring voor de tijdelijke verhuur van de bank en verkrijging van de vergunning van de gemeente. Tijdens de aanvraagprocedure bestaat altijd de mogelijkheid dat de woning alsnog wordt verkocht. Aanvraagformulier (invullen na overeenstemming met de verhuurder) Op het aanvraagformulier worden gegevens gevraagd m.b.t. uw inkomen. Naast deze gegevens dient u een recente loonstrook bij te voegen. Indien u geen werkgever heeft, dient u een recente jaaropgave van uw inkomen te overleggen. Zelfstandigen dienen een recente, door een accountant of administratiekantoor opgemaakte balans en verlies- en winstrekening te overleggen. Tevens dient een kopie legitimatiebewijs bijgevoegd te worden aan het aanvraagformulier. Zowel de aanvrager als eventuele partner dienen deze gegevens te verstrekken. Huurperiode De eventueel te sluiten huurovereenkomst geldt voor minimaal 6 maanden en maximaal 24 maanden, daarna eventueel te verlengen met 3 keer 12 maanden.. Inschrijfkosten (huurder) De huurder betaalt geen inschrijfkosten. Verhuurkosten (huurder) Indien ons kantoor een huurovereenkomst opstelt, berekenen wij voor deze werkzaamheden eenmalig een bedrag aan verhuurkosten aan de huurder. Deze verhuurkosten bedragen € 500,00 exclusief B.T.W. Disclaimer Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de aangeboden informatie. Indien u zekerheid wenst te hebben over de verstrekte informatie en de actualiteit daarvan, dient u contact op te nemen met Overbruggingsverhuur (info@overbruggingsverhuur). Overbruggingsverhuur kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele gevolgen of schade verband houdende met de aangeboden informatie.