Woning, 5 kamers, 4 slaapkamers
In uitstekende staat verkerend en met behoud van originele stijlkenmerken geheel gerenoveerd halfvrijstaand herenhuis met garage, op loopafstand van het gezellige centrum van Tegelen en het natuurgebied langs de Maas. Via de authentieke voordeur met glas in lood langs de zijkanten in het overdekte voorportaal van dit herenhuis komt u in de zeer ruime entreehal voorzien van een mooie en authentieke tegelvloer. De nieuwe meterruimte is weggewerkt achter een zelf ontworpen kast. De hal is ruim genoeg voor een kapstok en een kastje. Via de hal is de eveneens riante toiletruimte bereikbaar voorzien van tegelwerk tot aan het plafond en een fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, voorzien van een eikenhouten "kasteelvloer". Het plafond, voorzien van profielen en ornamenten is enkele jaren geleden volledig opnieuw gespoten. Aan de voorzijde van de woonkamer bevinden zich twee hoge ramen met rolluiken, welke in de constructie zijn weggewerkt. Aan de achterzijde heeft de woonkamer dubbele openslaande deuren naar de tuin. Achter de woonkamer bevindt zich in open verbinding nog een ruimte die momenteel in gebruik is als eetkamer en tevens toegang biedt tot de droge kelder met stahoogte. Via deze kamer bereikt u de riante eetkeuken, voorzien van tegelvloer en een keukenindeling met veel kastruimte. een lang aanrecht en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een oven. De keuken is voorzien van 2 ramen en een deur, die uitkomt op de tuin. De geheel omheinde tuin heeft vanuit de keuken gezien een zuidelijke ligging en biedt zeer veel privacy. Op de verschillende terrassen is altijd wel ergens zon te vinden. Verder bevinden zich in de tuin een kleine vijver, voorzien van elektra-aansluiting en diverse tropische planten, die vanwege de beschutte ligging het prima naar hun zin hebben (onder andere een vijgenboom, een oude druivelaar, kiwi, passievrucht en olijfboom). Op diverse plaatsen in de tuin is verlichting aangebracht. Vanuit de tuin is ook de berging bereikbaar, voorzien van entresol en wasmachine en droger aansluitingen. Naast het huis bevindt zich de garage voor 1 auto, tevens voorzien van een deur naar de tuin. Via de trap in de entreehal is de eerste verdieping bereikbaar. Na het eerste deel van de trap is linksaf de achterkamer via een aparte trappetje bereikbaar. Volgt u de trap dan komt u op de overloop die toegang geeft tot 1 slaapkamer aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde, met inbouwkast. Alle slaapkamer en de overloop zijn voorzien van parket-, of laminaatvloeren. Tevens bevindt zich aan de voorzijde de vernieuwde badkamer met wastafel, ligbad en zwevend toilet. Het gestucte plafond is voorzien van inbouwspotjes. Vanaf de overloop is met een vaste trap de zolder bereikbaar. Op het eerste deel bevindt zich de CV-ketel (2003) en de afzuiging van de badkamer. Via een deur is het tweede deel van de zolder bereikbaar, voorzien van een dakraam. Vloeren en schuine daken zijn geheel afgewerkt. Gelegen op korte loopafstand van het centrum van Tegelen. Binnen 10 minuten wandelen ligt de Maas. Basisschool in de directe nabijheid. - Ruime droge profiandkelder, 1,95 hoog, met koekoek - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing - De woning is voorzien van authentieke elementen, zoals tegelvloer in de hal, trappenhuis, paneeldeuren, glas in lood ramen - Het dak van de garage is in 2008 geheel vernieuwd - De boeiboorden zijn in 2008 geheel vernieuwd - vrijwel al het schilderwerk is in 2008 uitgevoerd - geheel aangelegde tuin met vijver en fruit Kenmerken Perceel (m2): 199 Woonoppervlakte (m2): 179 Inhoud (m3): 530 Aantal kamers: 5 Overbruggingsverhuur Deze woning wordt verhuurd middels Overbruggingsverhuur. Dit is tijdelijke verhuur van een te koop staande woning op grond van de Leegstandwet. Een uitkomst voor zowel huurder als verhuurder. Geen wachttijden en keurig nette woningen voor een betaalbare huur. Huursubsidie Als u denkt dat u voor huursubsidie in aanmerking komt, kunt u op de website van het ministerie van VROM een proefberekening maken. Als u in aanmerking komt, vult u de aanvraag in. Het ministerie van VROM bepaalt of u daadwerkelijk recht hebt op huursubsidie en de hoogte van het bedrag. Algemeen Om in aanmerking te komen voor een Overbruggingsverhuur-woning dient u aan een aantal voorwaarden te voldoen. Hieronder geven wij een samenvatting van die voorwaarden. Inkomensnorm Uw bruto gezinsinkomen dient circa 4 x de kale huurprijs te bedragen; het 2e inkomen wordt hierbij voor de helft meegenomen. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, persoonlijke leningen e.d.) worden op het inkomen in mindering gebracht. Bezichtigingen Wanneer u een bezichtigingsafspraak wilt maken voor deze woning, stuur dan een e-mail naar ons met de hieronder genoemde gegevens: - Uw naam - Uw telefoonnummer - Straatnaam & plaats van de door u geselecteerde woning - Voorkeur startdatum huur - Hoeveel personen de woning gaan bewonen (volwassenen en/of kinderen) - Huisdieren ja of nee - Bruto (gezamenlijk) maandinkomen Bezichtigingen vinden altijd plaats onder voorbehoud van goedkeuring voor de tijdelijke verhuur van de bank en verkrijging van de vergunning van de gemeente. Tijdens de aanvraagprocedure bestaat altijd de mogelijkheid dat de woning alsnog wordt verkocht. Aanvraagformulier (invullen na overeenstemming met de verhuurder) Op het aanvraagformulier worden gegevens gevraagd m.b.t. uw inkomen. Naast deze gegevens dient u een recente loonstrook bij te voegen. Indien u geen werkgever heeft, dient u een recente jaaropgave van uw inkomen te overleggen. Zelfstandigen dienen een recente, door een accountant of administratiekantoor opgemaakte balans en verlies- en winstrekening te overleggen. Tevens dient een kopie legitimatiebewijs bijgevoegd te worden aan het aanvraagformulier. Zowel de aanvrager als eventuele partner dienen deze gegevens te verstrekken. Huurperiode De eventueel te sluiten huurovereenkomst geldt voor minimaal 6 maanden en maximaal 24 maanden, daarna eventueel te verlengen met 3 keer 12 maanden.. Inschrijfkosten (huurder) De huurder betaalt geen inschrijfkosten. Verhuurkosten (huurder) Indien ons kantoor een huurovereenkomst opstelt, berekenen wij voor deze werkzaamheden eenmalig een bedrag aan verhuurkosten aan de huurder. Deze verhuurkosten bedragen € 500,00 exclusief B.T.W.